Ипотека.

Юридические вопросы / Ипотека

Ипотека - это долгосрочные кредиты, на приобретения жилья. ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ПРИОБРЕТАЕТ ОСОБУЮ АКТУАЛЬНОСТЬ И ЗНАЧИМОСТЬ, поскольку это наиболее доступный и эффективный способ обеспечения, прежде всего, населения жильем.

 

Ипотечное кредитование получает все большее развитие в Краснодарском крае, в частности в г.Сочи, наиболее уверенные позиции в данном секторе занимают филиалы «Югбанка» и «Внешторгбанка», которые предлагают программы кредитования в готовое жилье и инвенсирование строительства жилья.

 

Наша компания предоставляет услуги по подбору недвижимости приобретаемой по ипотечному кредитованию и ведет сотрудничество с вышеуказанными банками.

 

История ипотеки

 

Термин «ипотека» - греческого происхождения, воспринятый правом западноевропейских стран из римского права.

Впервые термин «ипотека» появился в Греции в 6 веке до н.э., когда были отменены поземельные налоги. Прежде должник, который не мог заплатить долг, попадал в рабство. Для того , чтобы перевести личную ответственность в имущественную, предложили ставить на границе принадлежащего заемщику земельного участка столб с надписью о том, что данный участок служит обеспечением определенного в денежной сумме требования кредитора. На таком столбе, получившим название «ипотека», отмечались все непогашенные долги собственника земли.

 

Позже, для этой цели стали использовать особые книги, называвшиеся ипотечными. Тем самым обеспечивалась гласность, позволявшая каждому заинтересованному лицу беспрепятственно удостовериться в том, насколько обременен тот или иной земельный участок.

 

Преимущество системы ипотечных книг, сводится к тому, что «сила залогового права обусловлена внесением соответствующей записи в особые книги, в которые вносится все, касающееся юридической силы всех недвижимых имуществ данной местности. Каждому имению отводится отдельный лист в этой книге, причем вносится имя начального собственника и всех последующих приобретателей...»