| агентство недвижимости |
|
 |
|||
 |
||||
|
Недвижимость в СочиСтатьи /  Многие строительные компании во избежание оформления договора участия в долевом строительстве предлагают своим клиентам заключить с ними предварительный договор купли-продажи. Что именно нужно знать покупателю, принявшему решение приобрести жилье по предварительному договору.
Первое. В предварительном договоре не называется ни срок завершения строительства, ни дата передачи жилья в собственность покупателю, поэтому последний не знает когда будет закончено строительство дома и он вселится в свою квартиру. Второе. Предварительный договор не обеспечивает стороне права собственности на приобретаемое жилье, а дает лишь право требовать заключения договора купли-продажи, и то лишь в случае если застройщик зарегистрирует на себя право собственности на этот объект недвижимости. Третье. Предварительный договор не регистрируется в Росреестре, поэтому дольщик не застрахован от риска двойных продаж. Четвертое. В предварительном договоре называются приблизительные данные этажности, площади или планировки помещения, которые в процессе строительства могут быть изменены. Пятое. Предварительный договор не предусматривает выплату штрафных санкций и не регулируется отдельным законом. Шестое. Если в предварительном договоре не был указан срок, то срок его действия всего один год, по истечению которого, договор теряет свою силу. Седьмое. На практике предварительный договор могут заключать не только застройщики, но и другие строительные или инвестиционные организации, которые достаточно часто не имеют прав на отчуждение данной недвижимости. |
Затрудняетесь с выбором?  |
|