|
Недвижимость в Сочи
Статьи /
 Самой нежелательной и острой проблемой в отношениях будущих собственников недвижимости и застройщика является приостановка строительства навсегда или на неопределенный срок. Причем эта проблема может возникнуть как в многоквартирных домах, так и на объектах загородной недвижимости. Любую другую проблему можно решить гораздо быстрее, чем проблему недостроенного дома при полном предварительном финансировании строительства покупателем. Почему же так происходит? Если объект перестал строиться, то возможно, застройщик стал юридическим или финансовым банкротом, а значит, не может ни достроить ваш дом, ни вернуть вам деньги.
Скорее всего, при недостроенном доме и документы, подтверждающие наличие оплаченного объекта не оформлены. При таком положении вещей покупатель не может оформить недостроенный дом в собственность, чтобы завершить строительство за дополнительные расходы. Да, в судебном порядке это можно сделать, но процедура довольно сложная.
Если дом все же достроен, но с существенными недостатками, то покупатель может привлечь независимую экспертизу, получить оценку стоимости по устранению дефектов и обратиться с иском в суд. А вот если дефекты серьезные, которые не подлежат устранению то это куда хуже. Например, в доме неправильно залит фундамент, а к тому же строительная компания прекратила существование или обанкротилась.
Иногда могут измениться потребительские характеристики оплаченной недвижимости. Например, существенно изменился проект дома, или место его размещения, что может быть связано с более плотной застройкой домами в округе. |
|
