| агентство недвижимости |
|
 |
|||
 |
||||
|
Недвижимость в СочиСтатьи /  В ипотеке поручительство распространено в меньшей степени, чем в потребительском кредите, однако все же существует.
Есть такие понятия поручитель и созаемщик, какие же между ними отличия? У созаемщика изначально равные права на приобретаемую недвижимость, он выплачивает кредит вместе с заемщиком, а при определении суммы кредита учитываются доходы созаемщика. А вот поручитель не погашает кредит наравне с заемщиком, само собой, он не имеет права на объект недвижимости. И в то же время он гарантирует банку, что если заемщик не сможет самостоятельно выплачивать кредит, он будет производить банку его выплату, в том числе и проценты. Сегодня все меньше банков требуют поручителей при ипотечном кредитовании, только для самых ненадежных заемщиков это требование может понадобиться как дополнительная страховка. Например, банк может потребовать наличие поручителя при слишком юном возрасте или, наоборот, при предпенсионном возрасте, при частой смене работы и низких доходах и т.д. Но многие банки просто риск по невозврату кредита включают в процентную ставку. Надо сказать, что если из-за неоплаты кредита заемщик попадает в черный список, то плохая кредитная история становится и у поручителя. Поручитель может уменьшить частично свои платежи или освободиться полностью от своих обязанностей, например, в случае смерти заемщика. Для того чтобы вернуть свои средства с заемщика, поручитель обращается к нему с указанием полной оплаченной суммы вместе с процентами, штрафами и т.д. По истечении указанного срока поручитель может подать в суд исковое заявление по месту регистрации заемщика. |
Затрудняетесь с выбором?  |
|