|
Недвижимость в Сочи
Статьи /
 Если в квартире была когда-то сделана перепланировка без обязательных согласований, то перед продажей недвижимости возникает этот непростой вопрос. Конечно, можно провести сделку купли-продажи с предоставлением старого кадастрового паспорта, без согласования перепланировки, но тогда все хлопоты по узакониванию перепланировки будут заботить нового владельца. Такой вариант приобретения квартиры вряд ли кого-то устроит. К тому же потенциальному покупателю банк никогда не выдаст ипотечный кредит на приобретение квартиры с незаконной перепланировкой. Банк всегда требует предоставить кадастровый паспорт с датой выдачи не более одного года.
Но не каждую переделку в квартире нужно обязательно согласовывать. Владельцы квартиры могут поменять двери и окна, но даже если дверной проем изменил свою конфигурацию, это согласовывать не нужно.
Согласовывать в обязательном порядке нужно добавление или демонтаж перегородок, перенесенные проемы, перенос унитаза или ванны, установка душевой кабины. К запрещенным перепланировкам относится объединение нескольких комнат в одну, снос капитальных стен, устройство в них новых проемов, вынос радиаторов на балкон, установка теплых полов с питанием от общей сети дома.
Но во многих случаях граждане сначала делают перепланировку, а потом ее согласовывают, особенно вопрос согласование возникает перед продажей квартиры. Но бывает так, что соответствующие инстанции категорически отказываются регистрировать перепланировку, и тогда владельцу квартиры за свой счет придется все вернуть на свои места. |
|
