| агентство недвижимости |
|
 |
|||
 |
||||
|
Недвижимость в СочиСтатьи /  Сегодня, несмотря на ст.4 Закона «О приватизации жилищного фонда», запрещающую приватизацию жилья в общежитиях, многие соотечественники не теряют надежды приватизировать занимаемые квадратные метры. Ежегодно в суды общей юрисдикции обращаются тысячи граждан с исковыми заявлениями о признании их прав на приватизацию комнат в общежитии, большая часть которых судами удовлетворяется.
Данная причина кроется в противоречии законов. Так в статье 7 ФЗ, который ввел в действие Жилищный кодекса РФ говориться, что граждане имеют право приватизировать занимаемые ими помещения в общежитиях. К тому же отсутствие решений органов местных самоуправлений об исключении соответствующих домов из специализированных жилищных фондов, а также договоров социального найма, не может препятствием при осуществлении гражданами приватизации занимаемой жилплощади. Жильцы, занимающие комнаты в общежитиях, руководствуясь Законом «О приватизации» имеют право приобрести эти комнаты в собственность. Но на практике, несмотря на данный Закон при разрешении подобных споров в судебном порядке возникает много серьезных противоречий, требующих индивидуального подхода к каждому конкретному делу. Приватизацию жилья в общежитиях можно осуществить при наличии следующих условиях: Условие первое - жилое помещение, расположенное в домах, используемых в качестве общежитий, может быть приватизировано, если является обособленным. Условие второе - наличие договора социального найма части жилого помещения (койко-места). И третье условие – это усмотрение суда. Суды самостоятельно решают вопросы об обоснованности ограничений прав на приватизацию общежитий. |
Затрудняетесь с выбором?  |
|