|
Недвижимость в Сочи
Статьи /
 Ни для кого не секрет, что совместно нажитое имущество при разводе следует делить. В случае с недвижимостью рассматривается квартира, дом, дача или другой объект, на который произошла государственная регистрация собственности со дня брака и до того дня, который предшествовал его расторжению. При разводе основные принципы деления имущества супругов определяются Семейным Кодексом, где в 34 статье указано, что имущество, которое нажито за время супружества, считается совместной собственностью двух супругов.
Совершая операции по купле-продаже недвижимого имущества во время брака необходимо разрешение на совершение сделки от другого супруга, т.к. в противном случае ее можно будет в судебном порядке признать недействительной. Поэтому зная о перспективе развода продавать квартиру втайне от другого супруга, не имеет смысла. Для опротестования данной сделки годичная исковая давность будет практически бессрочной, т.к. год отсчитывается не от даты перехода прав собственности, а со времени, когда стало известно другому супругу о том, что сделка проводилась без его разрешения.
Согласно Жилищному Кодексу (п. 4, ст.31), разделу не подлежит недвижимость, которая уже была в собственности у одного супруга до вступления в брак. Помимо этого, к недвижимости, на которую общие правила о разделе имущества при расторжении брака не распространяются, относится такая недвижимость, которая была получена одним из супругов по наследству или путем дарения. Однако, увы, даже неприкосновенность собственности, которая получена в таком порядке, не всегда может быть достаточным условием для её использования безраздельно. |
|
