|
Недвижимость в Сочи
Статьи /
 С того момента, как только на рынке недвижимости появилась отрасль аренды квартир, она тут же была облюбована мошенниками. Фактически большая часть сделок, которые связаны с арендой жилья, происходят без всякой регистрации в государственных органах (никому не хочется платить государству), и зачастую договоры являются юридически безграмотными и не в состоянии защитить права квартиросъемщиков. Поэтому, надеясь на собственную смекалку, «богатый жизненный опыт» и расторопность многие квартиросъемщики крайне редко обращаются за помощью к юристам или риэлторам.
Все сделки по аренде жилья должны составляться посредством заключения соответствующего договора. Данный документ составляется просто в письменной форме и заверяется подписями сторон, целесообразнее было бы в присутствии специалистов или свидетелей, и не требует нотариального заверения. Также этому договору не требуется государственная регистрация, если срок договора составляет менее года. Оформление такого договора определяет обязанности и права сторон сделки, и в случае каких-либо конфликтных ситуаций, у нанимателя имеется возможность защитить свои права. В этом документе должны быть отражены все значимые условия сделки – размер арендной платы, период аренды, возможная амортизация находящегося в квартире имущества, а также его пересечь, способ оплаты коммунальных платежей, интернета, телефона и пр.
Важно помнить, что только договор аренды жилья, в котором оговорены все условия заключенной сделки и подтверждены права арендодателя, являются гарантией защиты ваших прав при возникновении конфликтных ситуаций. |
|
